En cada estado y el districto de Colombia, los
corredores de propiedades inmobiliarias y los agentes de ventas deben
ser licenciados. Los agentes anticipados deben ser graduados de
la High School secundaria, ser por lo menos 18 años de viejo, y pasar
una prueba escrita. La examinación—más
comprensiva para los corredores que para los agentes—incluye preguntas sobre transacciones básicas de las
propiedades inmobiliarias y los leyes que afectan la venta de la
característica. La mayoría de los estados requieren a
candidatos para la licencia general de las ventas de terminar entre 30
y 90 horas de instrucción de sala de clase. Ésos que buscan la
necesidad de la licencia de un corredor entre 60 y 90 horas de
entrenamiento formal y una cantidad específica de experiencia que
vende las propiedades inmobiliarias, generalmente 1 a 3 años.
Algunos estados renuncian los requisitos de la experiencia para
la licencia del corredor para los aspirantes que tienen una
licenciatura en propiedades inmobiliarias.
Las licencias del estado se deben renovar típicamente
cada 1 o 2 años; generalmente, ninguna examinación necesita
ser tomada. Sin embargo, muchos estados requieren la formación
permanente para las renovaciones de la licencia. Los agentes y
los corredores anticipados deben entrar en contacto con la comisión
que licencia de las propiedades inmobiliarias del estado en el cual
desean trabajar para verificar los requisitos que licencian exactos.
Mientras que las transacciones de las propiedades
inmobiliarias se han convertido en más legalmente complejas, muchas
firmas han dado vuelta a los graduados de la universidad a las
posiciones del terraplén. Una gran cantidad de agentes y de
corredores tienen cierto entrenamiento de la universidad. La
universidad cursa en las propiedades inmobiliarias, finanzas,
administración del negocio, estadística, economía, ley, y los
ingleses son provechosos. Para las que se prepongan comenzar su
propia compañía, los cursos del negocio tales como comercialización
y las estadísticas son tan significativos como cursos en propiedades
inmobiliarias o finanzas.
Los rasgos de la personalidad son igualmente tan
importantes como su fondo académico. Los corredores buscan a
aspirantes que poseen una personalidad agradable, son honestos, y
presentan un aspecto aseado. La madurez, el buen juicio, el
trustworthiness, y el entusiasmo para el trabajo se requieren para
animar a clientes anticipados en este campo altamente competitivo.
Los agentes deben bien ser ordenados, ser detalle orientado, y
tener una buena memoria para los nombres, las caras, y los detalles
del negocio.
Ésos interesados en trabajos como agentes de propiedades
inmobiliarias comienzan a menudo en sus propias comunidades. Su
conocimiento de vecindades locales es una ventaja clara. Bajo
dirección de un agente experimentado, los principiantes aprenden los
aspectos prácticos del trabajo, incluyendo el uso de ordenadores de
localizar o de enumerar características disponibles y de identificar
fuentes del financiamiento.
Muchos programas de entrenamiento formales de la oferta en
firme para los principiantes y los agentes experimentados.
Firmas más grandes ofrecen generalmente programas más extensos
que firmas más pequeñas. Más que mil universidades,
universidades, y universidades de primero y segundo año ofrecen
cursos en propiedades inmobiliarias. En alguno, un estudiante
puede ganar una licenciatura del asociado o con un comandante en
propiedades inmobiliarias; varios ofrecen grados avanzados.
Muchas asociaciones locales de las propiedades inmobiliarias que
son miembros de la asociación nacional de realtors patrocinan los
cursos que cubren los fundamentales y los aspectos legales del campo.
Los cursos avanzados en el financiamiento de hipoteca,
desarrollo y gerencia de característica, y otros temas también
están disponibles.
Las oportunidades del adelanto para los agentes pueden
tomar la forma de índices de la comisión más altos. Mientras
que los agentes ganan conocimiento y maestría, llegan a ser más
eficientes en el cierre de un mayor número de transacciones y
aumentan sus ganancias. En muchas firmas grandes, los agentes
experimentados pueden avanzar al encargado de ventas o al director
general. Las personas que han recibido la licencia de su
corredor pueden abrir sus propias oficinas. Otros con
experiencia y el entrenamiento en estimar valor de característica
pueden hacer tasadores de las propiedades inmobiliarias, y pueblan a
familiar con el funcionamiento y las características de alquiler que
mantienen pueden sentir bien a encargados de la característica.
(véase las declaraciones del manual sobre característica, propiedades inmobiliarias, y encargados
de la asociación de la comunidad; y tasadores
y asesores de las propiedades inmobiliarias.) experimentó agentes y los
corredores con un conocimiento completo de las condiciones de negocio
y de los valores de característica en sus lugares pueden incorporar
el financiamiento de hipoteca o el asesoramiento de la inversión de
propiedades inmobiliarias.
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