La plupart des employeurs préfèrent louer des
diplômés d'université pour des positions de gestion de propriété.
Les débutants avec des degrés dans la gestion d'affaires,
comptabilité, finances, immobiliers, gestion publique, ou des zones
relatives sont préférées, mais ceux avec des degrés dans les arts
libéraux peuvent également qualifier. Bon parler, écrire,
ordinateur, et qualifications financières, aussi bien qu'une
capacité d'avoir affaire tactfully avec des personnes, sont
essentiels dans toutes les zones de gestion de propriété.
Beaucoup de gens écrivent la gestion de propriété comme
gestionnaires d'onsite des immeubles, des complexes de bureaux, ou des
associations de la communauté ou comme employés des sociétés de
gestion de propriété ou des compagnies de gestion d'association de
la communauté. Pendant qu'elles saisissent une expérience
fonctionnant sous la direction d'un gestionnaire de propriété, elles
peuvent avancer dans positions de plus grandes la responsabilité à
de plus grandes propriétés. Ceux qui excellent pendant que
transfert de gestionnaires d'onsite souvent aux positions auxiliaires
de gestionnaire de propriété, en lesquelles elles peuvent saisir une
expérience manipulant un large intervalle des responsabilités de
gestion de propriété.
L'emploi précédent comme consignataire de immobiliers
peut être des capitaux aux gestionnaires d'onsite parce qu'il fournit
l'expérience qui est utile en montrant les appartements ou l'espace
de bureau. Dans le passé, ceux avec des milieux dans
l'entretien de bâtiment ont avancé dans des positions de
gestionnaire d'onsite sur la force de leur connaissance des systèmes
mécaniques de bâtiment, mais cette voie d'accès devient des
capacités moins communes pendant que les employeurs mettent le plus
grand accent sur administratif, financier, et de transmission pour les
travaux gestionnaires.
Bien que beaucoup de travaux entrants de personnes tels
que le gestionnaire adjoint de propriété fassent ainsi
précédemment en ayant acquis l'expérience de gestion d'onsite, les
employeurs de plus en plus louent les diplômés inexpérimentés
d'université avec les maîtrises du célibataire ou en gestion
d'affaires, comptabilité, finances, ou immobiliers pour ces
positions. Les aides travaillent étroitement avec un
gestionnaire de propriété et apprennent comment préparer des
budgets, analysent l'assurance d'assurance et risquent des options,
lancent la propriété aux locataires éventuels, et rassemblent sur
le marché des paiements en retard de loyer. À temps, beaucoup
d'aides avancent dans des positions de gestionnaire de propriété.
Les responsabilités et la compensation de la propriété,
des immobiliers, et des gestionnaires d'association de la communauté
augmentent pendant que ces ouvriers contrôlent plus et de plus
grandes propriétés. La plupart des gestionnaires de
propriété, souvent appelés les gestionnaires de brochure, sont
responsables de plusieurs propriétés à la fois. Pendant que
leurs carrières avancent, elles graduellement de plus grandes
propriétés qui sont plus complexes pour contrôler. Beaucoup
se spécialisent dans la gestion d'un type de propriété, telle que
des appartements, des bâtiments de bureau, des condominiums, des
coopératives, des associations des propriétaires d'une maison, ou
des propriétés au détail. Les gestionnaires qui excellent aux
propriétés de vente aux locataires pourraient se spécialiser en
contrôlant de nouvelles propriétés, alors que ceux qui sont
particulièrement bien informées au sujet des bâtiments et de leurs
systèmes mécaniques pourraient se spécialiser dans la gestion des
propriétés plus anciennes exigeant la rénovation ou les
réparations plus fréquentes. Quelques gestionnaires
expérimentés ouvrent leurs propres sociétés de gestion de
propriété.
Les personnes écrivent le plus généralement les travaux
de gestionnaire de bien d'immobilier par le transfert à partir des
positions pendant que les gestionnaires de propriété ou les
immobiliers sponsorise. Les gestionnaires de bien
d'immobilier doivent être de bons négociateurs, à même de
persuader et manipuler des personnes, et bon pour analyser des
données afin d'évaluer la valeur marchande juste de la propriété
ou de son potentiel de développement. La ressource et la
créativité en s'chargeant du financement sont essentielles pour les
gestionnaires qui se spécialisent dans le développement de terrain.
Beaucoup d'employeurs encouragent le assistance aux
programmes de formation formels à court terme conduits par le divers
professionnel et les associations commerciales qui sont en activité
dans le domaine de immobiliers. Les employeurs envoient des
gestionnaires à ces programmes pour améliorer leurs qualifications
de gestion et pour augmenter leur connaissance des sujets
spécialisés, tels que l'exécution et l'entretien des systèmes
mécaniques de bâtiment, le perfectionnement des valeurs de
propriété, la gestion des risques d'assurance et, la gestion du
personnel, les affaires et la loi de immobiliers, des risques et des
responsabilités d'association de la communauté, des relations de
locataire, des transmissions, comptabilité et des concepts
financiers, et placement de réserve. Les gestionnaires
participent également à ces programmes pour se préparer pour des
positions d'une plus grande responsabilité dans la gestion de
propriété. L'accomplissement de cette programmes, expérience
relative du travail, et des points satisfaisants à un examen écrit
mène à la certification, ou à la récompense formelle d'une
désignation professionnelle, par l'association de commanditaire.
(quelques organismes offrant de tels programmes sont énumérés
comme sources d'information supplémentaire à la fin de ce rapport.)
En plus de rechercher ces qualifications, quelques associations
exigent de leurs membres d'adhérer à un code spécifique de
l'éthique. Dans quelques états, des gestionnaires
d'association de la communauté doivent être autorisés.
Des gestionnaires du logement public subventionnés par le
gouvernement fédéral sont requis d'être certifiés, mais beaucoup
de la propriété, les immobiliers, et les gestionnaires d'association
de la communauté qui travaillent avec tous les types de propriété
choisissent de gagner une désignation professionnelle volontairement,
parce qu'elle représente l'identification formelle de leurs
accomplissements et mode dans le métier. Des gestionnaires de
bien d'immobilier qui achètent ou la propriété de vente sont requis
d'être autorisés par l'état dans lequel ils pratiquent.
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