Plan de gestionnaires de construction et projets
de construction du même rang. Ils peuvent avoir des titres du
travail tels que le constructeur, le surveillant de construction, le
surveillant général, l'ingénieur de projet, le chef de projet, le
gestionnaire général de construction, ou le gestionnaire exécutif
de construction. Les gestionnaires de construction peuvent
être des propriétaires ou des employés salariés d'une gestion de
construction ou d'une société se contractante, ou peuvent travailler
sous contrat ou en tant qu'employé salarié du propriétaire, du
lotisseur, de l'entrepreneur, ou de la société de gestion
surveillant le projet de construction. Ils peuvent projeter et
diriger un projet entier ou juste une partie d'un projet. Le manuel
emploie le terme
"gestionnaire de construction" pour décrire les gestionnaires
salariés ou de art de l'auto-portrait-employed qui surveillent des superviseurs et
des ouvriers de construction.
Contrairement à la définition
de manuel, le "gestionnaire de
construction" est défini plus étroitement chez l'industrie du
bâtiment pour dénoter une société de gestion, ou un individu
employé par une telle société, impliquée dans l'inadvertance
gestionnaire d'un projet de construction. Sous cette
définition, les gestionnaires de construction représentent
habituellement le propriétaire ou le lotisseur avec d'autres ouvriers
dans tout le projet. Bien qu'ils ne jouent habituellement aucun
rôle direct dans la construction réelle d'une structure, ils
typiquement programment et coordonnent tous les processus de
conception et de construction, y compris la sélection, la location,
et l'inadvertance des entrepreneurs du commerce de spécialité.
Des gestionnaires qui travaillent dans l'industrie du
bâtiment, telle que les directeurs généraux, ingénieurs de projet,
et d'autres, de plus en plus s'appellent les
constructeurs. Les constructeurs
contrôlent, coordonnent, et dirigent le procédé de construction de
l'étape conceptuelle de développement par la construction finale sur
une base opportune et économique. Les conceptions données
pour des bâtiments, des routes, des passerelles, ou d'autres projets,
constructeurs surveillent l'organisation, l'établissement du
programme, et la mise en place du projet d'exécuter ces conceptions.
Elles sont responsables de coordonner et de contrôler des
personnes, des matériaux, et le matériel ; budgets,
programmes, et contrats ; et sûreté des employés et du grand
public.
Sur de grands projets, plusieurs différents systèmes
de gestion peuvent être utilisés. Dans le système général
d'entrepreneur, le propriétaire loue un entrepreneur général pour
contrôler toutes les activités. Travaillant pour
l'entrepreneur général, les gestionnaires de construction
surveillent l'accomplissement de toute la construction selon les
schémas de l'ingénieur et de l'architecte et des codes de bâtiment
de caractéristiques et de régner. Ils assurent les
entrepreneurs commerciaux pour exécuter l'artisanat spécialisé ou
d'autres travaux de construction indiqués. Sur de petits
projets, tels que transformer une maison, un gestionnaire de
construction de art de l'auto-portrait-employed ou un ouvrier habile des commerces
qui dirige et surveille des employés souvent désigné sous le nom de
la construction "entrepreneur." Dans le système de gestion de
construction, le propriétaire loue une société pour surveiller tous
les aspects du projet. La société de gestion louera alors un
entrepreneur général pour exécuter le procédé de construction et
pour surveiller la construction de la structure. La différence
principale du système général d'entrepreneur est que la société
louée de gestion, plutôt que le propriétaire, travaux avec le
gestionnaire individuel de construction. Dans
concevoir-construisez le système, les propriétaires, architectes,
entrepreneurs généraux, et des sous-traitants principaux sont
rassemblés coopérativement pour projeter et concevoir le projet.
Concevoir-construisez le groupe peut être d'un différent
ferme ou d'une conglomération des entités séparées. Le
gestionnaire de construction participe pendant le processus de
conception et peut être responsable du projet de construction une
fois que la conception est convenue.
Les grands projets de construction, tels qu'un bâtiment
de bureau ou un complexe industriel, sont trop compliqués pour qu'une
personne contrôle. Ces projets sont divisés en beaucoup de
segments : Préparation de site, y compris l'effacement de
terre et se déplacer de la terre ; systèmes d'eaux d'égout ;
aménagement et construction de route ; construction de
bâtiments, y compris l'excavation et la pose des bases, aussi bien
que la construction du cadre structural, des planchers, des murs, et
des toits ; et systèmes de bâtiment, y compris la
feu-protection, élém. élect., mettre d'aplomb, la climatisation, et
chauffer. Les gestionnaires de construction peuvent être
responsable d'un ou plusieurs de ces activités. Les
gestionnaires de construction travaillent souvent avec des
ingénieurs, des architectes, et d'autres qui sont impliqués dans le
procédé de construction.
Les gestionnaires de construction évaluent et
déterminent des méthodes appropriées de construction et le plan le
plus rentable et programme. Ils divisent toutes les activités
priées de chantier de construction en étapes logiques, économisant
le temps requis pour rencontrer des dates-limites établies.
Ceci peut exiger des techniques sophistiquées et l'utilisation
estimantes et d'établissements du programme des ordinateurs avec le
logiciel spécialisé. (voyez le rapport sur des estimateurs de coût ailleurs
dans le manuel.) Ils
surveillent la sélection des entrepreneurs commerciaux pour terminer
les morceaux spécifiques du projet -- qui pourrait inclure tout de la
métallurgie structurale et la tuyauterie à la peinture et à
l'installation de tapis. Les gestionnaires de construction
déterminent les besoins de main-d'oeuvre et, dans certains cas,
dirigent ou surveillent la location et le renvoi des ouvriers.
Ils surveillent l'exécution de tous les entrepreneurs
commerciaux et sont responsables de s'assurer que tous les travaux
sont terminés dans les délais.
Les gestionnaires de construction dirigent et
surveillent le progrès des activités de construction, parfois par
des superviseurs de construction ou d'autres gestionnaires de
construction. Ils surveillent la livraison et l'utilisation des
matériaux, des outils, et du matériel ; et la qualité de la
construction, de la productivité d'ouvrier, et de la sûreté.
Elles sont responsables d'obtenir tous les autorisations et
permis nécessaires et, dépendant de la conformité contractuelle
d'agencements, directe ou de moniteur aux codes de bâtiment et de
sûreté et à d'autres règlements. Elles peuvent avoir
plusieurs subalternes, tels que les directeurs adjoints ou les
surveillants, techniciens, ou servez d'équipier les superviseurs,
faisant rapport à eux.
Les gestionnaires de construction passent en revue
régulièrement l'ingénierie et les schémas architecturaux et les
caractéristiques pour surveiller le progrès et pour assurer la
conformité aux plans et aux programmes. Ils dépistent et
contrôlent des coûts de construction contre le budget de projet pour
éviter des dépassements de coût. Basé sur l'observation
directe et les états par les superviseurs subalternes, les
gestionnaires peuvent préparer des états quotidiens de progrès et
de conditions pour la main-d'oeuvre, les matériaux, les machines, et
le matériel au chantier de construction. Ils se réunissent
régulièrement avec des propriétaires, d'autres constructeurs, des
entrepreneurs commerciaux, des constructeurs, des architectes, des
ingénieurs, et d'autres au moniteur et coordonnent toutes les phases
du projet de construction.
Email Cette Page !