SACRAMENTO, Calif. --
Foreclosures.com, une société consultative d'investissement de
propriété affligée par Californie, indique une combinaison
d'accessibilité en chute, taux d'intérêt étant en hausse
d'intérêt et le chômage persistant pilotera l'activité de
forclusion de la Californie vers le haut en 2004.
"seulement un dans quatre ménages de la Californie font assez
d'argent pour avoir les moyens une maison eue le prix indiqué
médiane dans cet état," a dit Alexis McGee, président de
Foreclosures.com. "dans beaucoup de communautés de la
Californie, la situation est plus mauvaise." Mme. McGee a cité
une association de janvier la Californie des agents immobiliers
enregistrent à cela l'accessibilité mise à 19% ou moins dans
plusieurs des comtés de région de compartiment dans le nord et aussi
bas que 15% en Santa Barbara.
les "marchés de la Californie sont restés plus long chaud que
n'importe qui a pensé qu'elles , en partie parce que l'état a gagné
tous les ans plus de 500.000 dans la population pendant les quatre
dernières années," ont dit la mme. McGee, "mais revenus sont ne pas
se rattraper juste." Elle a continué pour dire que la
disparité entre les revenus et les prix combinés avec des taux
d'intérêt étant en hausse d'intérêt ferait pression de haut en
bas sur les prix domestiques cette année, et que, elle a dit,
apporterait une augmentation du nombre de forclusions.
"nous voyons déjà une élévation d'activité de forclusion,"
a dit mme. McGee. "presque 16.000 maisons de la Californie sont
entrées dans le défaut dans le troisième trimestre de l'année
dernière, plus de 3% davantage que dans le deuxième trimestre."
Elle a ajouté que le chômage persistant et prolongé était
une influence de contribution.
"unique seul facteur économique n'écartera l'activité de
forclusion sa ligne de base," a dit la mme. McGee, "mais quand vous
avez un confluent de plusieurs négatifs, plus de début de personnes
détruisant leurs maisons." Elle a continué pour dire que la
combinaison des taux d'intérêt étant en hausse d'intérêt, les
marchés du logement de refroidissement, l'accessibilité en chute,
les équilibres élevés d'hypothèque et le chômage à long terme
sont un mélange mortel pour des propriétaires d'une maison déjà
sur le bord.
le "comté de Santa Clara est un cas classique," a dit mme.
McGee. Elle a continué, "le taux de chômage là est plus de
7%, et était plus de 8% pour les sept premiers mois de 2003.
Cependant, avec un prix domestique médian de $491.000,
l'incrément d'accessibilité là est environ 24%. Beaucoup de
propriétaires d'une maison se sont hypothèqués à la poignée
pendant la perche de refinancement. Les classements des
notifications du défaut ont branché à 18-25 nouveau par jour (de
12-15 nouveau par jour) en trois derniers mois, et continuent à
s'élever. Avec seulement un sur quatre ménages pour regarder
ces maisons, ces propriétaires d'une maison préoccupés ont-ils
qualifié peuvent-ils rapidement vendre leur sortie de forclusion ?
Elle sera dure pour faire."
Foreclosures.com avait dépisté l'activité de forclusion,
avait édité des données de propriété de pré-forclusion sur leur
site Web www.foreclosures.com et avait aidé des investisseurs en
Californie pendant presque douze années. La compagnie couvre
dix-huit comtés de la Californie, plus les régions de métro de
Phoenix, Ariz. ; Chicago ; New York City ; et
tout le New Jersey.
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