MILA, un prêteur de subprime dans la terrasse
de Mountlake, s'est levé et est tombé rapidement
24 avril 2007
TERRASSE de MOUNTLAKE -
Mortgage Investment Lending Associates Inc. se développait ainsi il y
a des deux ans rapides elle a jugé un travail juste pour remplir
rapidement environ 300 nouvelles positions. L'industrie
d'hypothèque grondait, et ainsi était la compagnie, qui s'est
spécialisée en prêts de subprime.
Vendredi après-midi, l'élévation météorique de la
compagnie s'est terminée brusque avec un E-mail court aux employés
du fondateur de Layne Sapp, de MILA et du cadre supérieur.
"c'est avec un vif regret qu'en raison des états négatifs
continus MILA du marché est forcé de fermer ses portes à la fin des
affaires aujourd'hui," le E-mail lu.
Avec celui, chacun des 300 des employés restants de la
compagnie était immédiatement sans emploi, et ce qui avait par le
passé été un des employeurs principaux du comté était fermé.
Les employés congédiés vendredi ont dit qu'ils ont été
dits par l'intermédiaire du E-mail et donnés seulement quelques
minutes au congé après confirmation des nouvelles avec leurs
gestionnaires. Lundi, les sièges sociaux étaient tranquilles.
"c'était une surprise complète," a dit Rick Tilton,
responsable des ventes du nord-ouest pour l'hypothèque Cie. de CTX
dans Marysville. Il travaillé avec les produits de prêt de
MILA depuis 1989 et découvert au sujet de la fermeture d'un de ses
employés étendus-hors fonction. "j'étais de 100 pour cent
choqués."
Pendant un certain temps vendredi, la compagnie a annoncé la
fermeture sur son site de Web, mais cela a été pris vers le
bas. Au lieu de cela, sponsorise lundi trouvé que le site
de Web était vers le bas.
MILA, incorporé en 1989, était un grossiste de prêt,
fournissant les fonds qui hypothèquent des créateurs prêtés aux
acheteur de maison, alors empaquetant ces prêts et les vendant aux
investisseurs de Wall Street. Il s'est spécialisé en prêts
de subprime, ceux a fait aux emprunteurs qui ont des problèmes
qualifier pour des hypothèques standard.
L'arme secrète de la compagnie était son système interactif
automatisé qui a offert l'hypothèque sponsorise et des
emprunteurs des promesses de financement dans des en second lieu, des
minutes ou des heures au lieu des jours.
Quand le marché du logement des ETATS-UNIS a grondé, MILA
aussi bien. En 2003, Sapp a acheté un bâtiment de bureau vide
de Safeco dans la terrasse de Mountlake et lui a fait les sièges
sociaux pour sa compagnie de 350 personnes.
Pendant que la compagnie ajoutait le nombre d'états elle a
servi, son volume de prêt d'hypothèque doublé d'environ $550
millions de 2002 pour jaillir plus de $1 milliards l'année suivante.
À sa crête en 2005, la compagnie a employé environ 700
personnes et dit lui remettait plusieurs milliards de dollars en
prêts. Pendant ce temps, Sapp a également acheté un
bâtiments de bureau du comté de Snohomish des plus grands dans
Lynnwood, le vendant deux ans après à un bénéfice considérable.
Soutenu dans Everett, Sapp a acheté sa première maison quand
il avait 18 ans et était un millionnaire par son 20s tôt quand il a
commencé à barboter dans l'industrie d'hypothèque.
Il était de loin le propriétaire de la majorité de MILA,
connu par des employés pour le Bentley luxueux qu'il a conduit.
Il a également acheté un yacht 130-foot, qu'il est jugé pour
vendre pendant des mois.
Sapp, qui n'a pas renvoyé plusieurs appels du héraut, et MILA
tous les deux ont attiré une attention considérable dans leur
élévation, gagnant l'identification du bureau de meilleures
affaires, étant nommé un des entrepreneurs de la région de l'année
par Ernst et de jeunes et gagnantes accolades semblables de magazine
d'inc.. L'automne dernier, la chambre de commerce du comté de
Snohomish du sud a identifié la compagnie en privé tenue avec
une récompense d'excellence d'affaires.
En tant que grossiste, MILA était dans une des parties les
plus volatiles de l'industrie d'hypothèque, a indiqué la fleur de
Jason, le co-fondateur de l'hypothèque de compartiment d'Elliott et le
vice-président de l'association de Washington des banquiers
d'hypothèque.
Le secteur de subprime a été basculé par une combinaison des
ventes et des valeurs de propriété à la maison en chute dans
beaucoup de parties du pays et des politiques incertaines de prêt de
la part des prêteurs principaux des ETATS-UNIS. Le nouveau
siècle financier, le deuxième plus grand prêteur du subprime de la nation, a
classé pour la faillite, et au moins 40 autres sont sortis des
affaires dans tout le pays. Les régulateurs regardent
maintenant maintenants vers le bas sur les prêteurs restants.
"il y a beaucoup de raisons pour lesquelles ceci s'est produit.
Au cours des sept dernières années, il y est vraiment eu une
explosion dans le nombre de produits de prêt sur le marché,
"fleurissent dit. "il y a toujours un overexuberance quand il y
a de nouveaux produits sur le marché."
En d'autres termes, les emprunteurs qui ne devraient pas avoir
été approuvés probablement pour des choses comme des hypothèques
d'intérêt-seulement et des prêts semblables ont gagné
l'approbation. Quand le marché de immobiliers s'est refroidi
dans la plupart des parties de la nation, ils se sont trouvés dans
l'ennui. Les cadences de défaut et de forclusion ont monté
nationalement.
"vous avez juste une combinaison des choses que créé un
parfait donnez l'assaut à l'environnement," fleur se produisante dite.
Les ennuis de MILA n'ont pas commencé durant la nuit.
Début 2006, la compagnie a équilibré sa main-d'oeuvre par
environ 120 personnes, et de plus petits groupes de licenciements se
sont produits au cours de l'année suivante. Temps à peu près
identique, la compagnie a essayé de décaler dans les produits
d'offre de perfection et d'hypothèque d'Alta, considérés moins
risqués que des prêts de subprime.
L'ancien employé Mary Linares de Marysville, a laissé vont
l'année dernière, dit elle appalled à la nature des prêts que MILA
plaçait.
"nous verrions les choses qui ne devraient pas s'être
produites," elle avons dit lundi. "quand nous l'avons signalé,
au lieu d'être reconnaissants, elles deviendraient folles à nous."
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